【楊茲珺╱台北報導】去年下半年台灣商辦市場真空，買方興趣缺缺，但最近2個月，買方要求商仲業者帶看頻率增加。據瑞普國際物業最新調查，在亞太各主要城市中，台北市A級辦公室的買賣雙方，對於買賣價值差距也最小，預期第2季商用不動產成交量漸增。 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，去年下半年商用不動產交易嚴重萎縮，主要是因為買賣雙方認知差距頗大，但瑞普國際物業及高緯環球最新統計，目前台北市買方期望A級辦公室的淨租金資本化率（淨營業收入/資產價值）3.5~4%，而賣方期望3~3.5%，雙方差距縮小至0.5~1%，為各主要城市中差距最小的，加上銀行融資條件變寬鬆，第2季成交將放量。 戴德梁行代理部經理蕭佩宸說：「外資去年第4季縮手觀望，但最近也開始探詢。」瑞普國際物業總經理劉美華發現，最近帶看增多，大型商辦更具增值潛力。
來源:地產王 家的大小事，交給好宅網
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