2009年4月9日 星期四

劉兆祥: 留意內地房產市場假象

信誠證券投資部經理劉兆祥表示,近日股市升降極之無常,難以捉摸,正如周二,三時港股偏軟,但今天又大幅急升,挑戰萬二關,而匯控<00005.hk>新股出場,雖然筆者覺得影響不大,但仍然認為對股價有一定壓力,但結果卻重上50元之上,大升超過5%。至於未來港股能否再升,從圖表看,恆指自07年10月高位三萬二的跌浪,可以劃一條下降軌阻力,該線目前處於15500點水平,除非大市能夠突破阻力而上,否則未來再升幅度有限,因此小心為上。 國內銀行首季貸款數字急增,而樓市銷售理想,但筆者看到國內的一些資料,值得大家留意。因為有部份發展商,利用中央刺激經濟的決心,利用大量人頭來製造樓市再次瘋狂的假象,希望吸引人去買樓,另一方面又製造假成交,之後便拿這些成交文件到銀行造按揭貸款,用金蟬股殼的方式,將樓宇轉嫁至銀行身上。他們成功套現,但銀行便要承受大量的房屋,而大股東更在這利好因素下,在高位配售減持。(筆者屬證監會持牌人士)阿思達克財經新聞組電話: 852 2127 6342傳真: 852 2186 8286電郵: newsroom@aastocks.com


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