調查：近一年北市房租跌13.5% 北縣跌7.8%

（中央社記者高照芬台北11日電）根據房仲業者調查，今年3月與去年3月相較，大台北地區大多數行政區住宅租金都下滑，其中台北市平均租金下滑13.5%，北縣跌7.8%。

這項調查是住商不動產企劃研究室比較去年3月及今年3月大台北地區租屋行情（以單層住家為主，不含套房與頂樓加蓋等特殊產品）統計的結果。

住商不動產指出，從租金下修幅度來看，台北市以信義、大同、中正、中山等區域下滑幅度最大，都在 1成5以上，其中信義區更高達 2成。

另外，在台北縣，以淡水、三重、新店、板橋等地租金跌幅較多；淡水跌幅達到1成9，居北縣租金下滑之冠。

住商不動產研究室主任徐佳馨表示，除了出租物件大量釋出，造成租金下滑外，許多租屋熱門區域由於購屋進場者眾，釋出更多出租住宅，促使租金下滑更為明顯。

此外，由於經濟不景氣，許多租客刪減租屋預算，寧願捨棄較好的居住品質，選擇屈就租金低、屋況差的產品，低租金產品漸趨熱門，也是平均價格下滑原因之一。

徐佳馨表示，低利時代使進入房地產市場的投資者增加，租屋者轉租為買的意願也大幅提高，加上現階段房地產價格修正，整個租屋市場在結構上出現房東增加、租客減少的窘況，因此有意進入租屋市場者應慎選投資標的。980411


來源:中央通訊社
（中央社記者高照芬台北11日電）根據房仲業者調查，今年3月與去年3月相較，大台北地區大多數行政區住宅租金都下滑，其中台北市平均租金下滑13.5%，北縣跌7.8%。

這項調查是住商不動產企劃研究室比較去年3月及今年3月大台北地區租屋行情（以單層住家為主，不含套房與頂樓加蓋等特殊產品）統計的結果。

住商不動產指出，從租金下修幅度來看，台北市以信義、大同、中正、中山等區域下滑幅度最大，都在 1成5以上，其中信義區更高達 2成。

另外，在台北縣，以淡水、三重、新店、板橋等地租金跌幅較多；淡水跌幅達到1成9，居北縣租金下滑之冠。

住商不動產研究室主任徐佳馨表示，除了出租物件大量釋出，造成租金下滑外，許多租屋熱門區域由於購屋進場者眾，釋出更多出租住宅，促使租金下滑更為明顯。

此外，由於經濟不景氣，許多租客刪減租屋預算，寧願捨棄較好的居住品質，選擇屈就租金低、屋況差的產品，低租金產品漸趨熱門，也是平均價格下滑原因之一。

徐佳馨表示，低利時代使進入房地產市場的投資者增加，租屋者轉租為買的意願也大幅提高，加上現階段房地產價格修正，整個租屋市場在結構上出現房東增加、租客減少的窘況，因此有意進入租屋市場者應慎選投資標的。980411


來源:中央通訊社
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