工商時報 張國仁／台北報導
經濟景氣低迷，銀行接近零利率的時代來臨，為尋找資金出路的投 資客昨天擠爆台北地方法院法拍庭，一日之間，就有3件法拍物件造 成搶標，市場行情超過法官所訂底價11％到25.86％不等，包括一間 商辦大樓辦公室及兩間住宅。市場業者表示，法拍市場成為閒置資金 投資保值、增值的重要去路之一，市場行情第2季有逐漸加溫，轉趨 熱絡跡象。
透明房訊法拍業務部副理吳育文指出，銀行「無利可圖」，將投資 客閒置資金趕向法拍市場，只要有好的「法拍物件」，就有搶標人潮 。
但吳育文表示，許多個別投資客有一種「錯誤的看法」，他們認為 第3拍的拍定價，會比第2拍便宜，於是常見觀望到第3拍才搶入競標 ，反而造成第3拍的拍定金額，超過第2拍底價的奇怪現象。
以台北地院法拍庭所拍賣的台北市木新路3段248號3樓來說，就是 最好實例。該物件在3月間的第2拍時底價為725萬元，當日流標。不 料昨天多達25名投資客搶進，一名郭姓小姐以高於第2拍價格，及比 底價580萬元高出150萬元，總價為729.91萬元拍定這間30坪建坪的房 屋。
不過郭姓投資人認為，即使用比市價略高的代價拍定還是值得。她 表示，該物件前有實踐國小、後有市場、河堤公園就在附近，也是未 來捷運景美站出口處，將來的增值空間很大。
另1件在第3拍被搶標的物件坐落在北市北安路的2樓，建坪雖只有 30坪，但加上陽台等增建坪事實上可用數較大，又無大公設與管理費 ，吸引投資客，底價916萬元，王姓投資人用1,151萬元拍定，超過底 價235萬元，約25％。
投資客搶進的法拍物件，不限於住宅，昨天南京東路5段356號13樓 之1的商辦大樓辦公室，建坪57.8坪，底價1,453萬元，陳姓小姐以1 ,601萬元拍定，展現個別投資客資金雄厚的本錢。
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