近期房市略有回春跡象，雖然房仲業者調查，看跌未來半年房價的民眾，比例上仍有54%，不過與去(97)年九月雷曼事件發生當時相比，看壞房價走勢曾一度高達74%。顯然經過半年的修正與景氣盤整，現在購屋民眾對於房市的悲觀氣氛明顯轉淡。
今年二月中旬，許多屋主聯合降價後，市場上出現積壓已久的買氣，不僅帶動市場交易量增溫，買方也普遍認同房價已經向下修正，且與金融風暴、無薪假、陸客來台">陸客來台等外在因素相比，目前買方更在乎賣方開價是否理性、是否有急售或斷頭屋的便宜可以撿，態度相當積極。
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，從去年九月、十二月以及最近一次三月底，總計三次的購屋意願調查結果，看壞未來房價走勢的比例，依序分別為74%、63%、54%遞減，反應購屋者逐漸擺脫金融海嘯對於景氣信心的衝擊，以及逐漸認同修正後的房價。
至於第二季房地產市場如何，從民眾對房價走勢可看出端倪，有五成民眾認為房價可能下跌，另外有44%民眾認為未來半年至一年可以順利買到房子。
蘇啟榮分析，此波房地產買氣短期內還有延續的氣勢，至於下半年交易量是否就此底部回升，則還需要觀察外在情勢與賣方心態。
進一步分析調查結果，現階段民眾最在意購屋因素，超過六成都選擇「物件的合適度」，高於「晚點買房價會更便宜」，可見顯然除了價格要求合理之外，更希望在這個時機點，買到一間中意又好用的房子。
「房貸負擔不起」、「貸款成數太低」、「未來可能失業」等顧慮，則排名在物件與房價等考慮因素之後。
但蘇啟榮也認為，現階段近八成的民眾購屋頭款，大部分比例都是薪資儲蓄所得，所以在今年經濟成長率還是負成長的狀況下，實質薪資難以增加，現在房地產市場僅能算是止穩，還談不上明顯復甦。
來源:卡優新聞網
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