定存族搶買屋 台北租金跌了

定存利率不到1%，過去幾個月來大批定存族轉成包租公，但房仲業今天提出警訊。由於租屋供給量暴增，在粥多僧少下，北縣市熱門租屋區段租金出現急滑，最高達到兩成。業者提醒投資人，現階段進場應避開爆量地段並慎選投資標的。
住商不動產企研室上午公布北縣市住宅租金調查，比較今年3月與去年同期租金水準，多數行政區都呈明顯下滑。其中北市12個行政區租金全面下修，平均達13.5%，北縣好一些，平均下修7.8%。
進一步分析各區域租金下滑情況，愈是租屋熱門區段，租金下修幅度愈猛，以台北市來說，信義、大同、中正、中山等區域下滑幅度都在1成5以上，信義區則高達兩成。台北縣則以淡水、三重、新店、板橋等地租金跌幅較多，淡水跌幅更達到一成九，為北縣最高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北縣市租金過去一向波動不大，目前急滑，主要是越來越多的長期投資者進入市場，市場供給量大增，房東為爭搶租客，紛紛降租所致。
另一方面，由於經濟不景氣，許多租客刪減租屋預算，寧願捨棄較好的居住品質，選擇屈就租金低、屋況差的產品，低租金產品漸趨熱門，也是平均價格下滑的原因之一。
業者表示，房地產仍是具有優勢的投資選擇，惟定存族如果現階段想進場，除考量周邊生活機能之外，最好以老字號大專院校、具商圈的捷運周邊為首選。
【2009/04/09 聯合晚報 家的大小事，交給好宅網
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