調查：第一季大台北地區店面成交量升溫

（中央社記者高照芬台北11日電）低利率時代，店面成交量升溫；根據永慶房屋店面事業部調查，台北縣、市今年第一季店面月平均成交量指數，較去年第四季成長14.3%與35.1%，資金開始有流向店面的現象。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳說，定存利息低、貸款利率也低，外部投資環境不穩定是促使大台北地區店面成交量增長的主因。

李元鳳指出，目前台灣總體經濟的基本面並未轉好，股市雖有升溫跡象，但是後勢仍不明朗；部份投資人趁這波股市上漲，先將資金轉移到店面投資來避險。

另外，部分的定存族轉換為店面收租族，也有逐月增加的趨勢，大台北地區交易量成長就是最好的證明，其中台北市店面成交量成長又比台北縣來得快，今年第一季與去年第四季相較，台北增加了3成5，台北縣成長近1成5。

李元鳳建議，有意購買店面的投資人可選擇有雙捷運交匯的商圈，如木柵線的大安站、南京東路站，未來分別與捷運信義線、新莊線相交，或是南京松江站等，都具有這樣的雙捷運線的利多條件。

李元鳳也不忘提醒投資人，部份雙捷運的商圈或地區因捷運施工，進入交通黑暗期，所以目前店面的投報率比其它商圈低（約低1%到2%），但投資人應著眼於店面未來增值爆發力，雙捷運店面是值得進場投資佈局的標的。980411


來源:中央通訊社
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