房價下修，燃起民眾想購買房地產的信心。不過，房仲業者認為，房市景氣不會馬上出現V型反轉，呼籲民眾得看成交價格是否合理。對於兩岸目前有意簽署經濟合作架構協議(ECFA)，房仲業者樂觀期待，因為相對於亞洲其他城市，台灣商辦租金夠便宜，簽署ECFA後可望改善市場空置率高的情況。
股市春燕帶來景氣可能復甦的好消息，這也燃起民眾信心。房仲業者指出，當前房地產價格下修，市場上已經可以看到自用型的買盤出現，買氣確實回溫，只是這買氣能不能持續，恐怕還要再觀察，因為市場並不會出現V型反轉。戴德梁行總經理顏炳立：『(原音)股市燕子來了，房地產到底是兩隻還是一群，還是只是脫隊，我們還有待觀察。不過，住家市場上面的起死回生，是股市的熱讓很多自用型、投資來講，對於想買房產民眾的信心燃起。我覺得還是要謹慎，市場不會出現V型反轉，當你考慮買的時候價格是不是合理，恐怕要特別注意，因為價格假設沒有下去，成交量不會出來。』
顏炳立指出，相較於亞洲各主要城市來看，台灣商辦租金相對便宜，未來兩岸簽署經濟合作架構協議(ECFA)後，將可改善目前市場空置率高的情況。顏炳立：『(原音)從整個亞洲市場看，台灣租金相對便宜。過去台灣的租金，十幾年來沒有大幅調整。對於成倍成長的租金裡面，我們有待今年兩岸簽署ECFA這樣的情況下，是否有大幅改善？台北商用不動產會產生爆發力影響，得看兩岸之間政策關係否則租賃市場目前還不是很好。』
房仲業者表示，不動產大宗交易金額在今年第一季，已經萎縮至百億元以下，創2年新低，但4月初台北市信義計畫區的A11以新台幣116億元的天價成交，足以顯示資金動能在經過半年沉澱後，將蓄勢待發。
來源:中央廣播電台 家的大小事，交給好宅網
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