【柯玥寧╱台北報導】低利率時代，吸引定存族熱錢出籠，北市店面買氣明顯回升；但位於精華地段的1樓豪宅店面，雖樓上住戶消費驚人，投資人卻興趣缺缺。專家分析，豪宅1樓店面易受社區管委會限制，且小環境多是林蔭或靜巷，與商業圈熱鬧特性相背，較適合想經營精品或銀行承租方。
月租金30萬起跳 信義房屋大安區經理黃浩中說，目前利率低，不少定存族出門看屋，店面成交量有明顯提升，但成交行情保持平穩，未出現暴起暴落狀況；尤其是西門町、師大夜市、中山區及大安區等精華地段，買氣復甦。但豪宅1樓店舖，目前卻較少投資人詢問，因豪宅小環境多位靜巷或林蔭大道旁，大馬路有安全島相隔，與商業圈人潮流動特性相背。 永慶房屋店面事業部經理李元鳳說，豪宅店舖成交還沒有太大動靜，因豪宅店面承租方須通過管委會同意，約只有3~4成業種能通過，導致許多買家有大筆資金，也不一定會考慮精華地段豪宅店面。房仲業者透露，曾遇到1位台商準備20~30億元資金，只物色精華地段，承租容易的好店面。 銀行業者會考慮面積150~250坪店面；或如敦化南路二段「敦峰」1樓承租給GIORGIO ARMANI，一般來說，台北市精品店月租金約從30萬元起跳。
來源:地產王 家的大小事，交給好宅網
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