（中央社記者林惠君台北7日電）商仲業者戴德梁行統計，今年第一季全台大宗商用不動產投資總額，僅約新台幣97.26億元，萎縮至百億以下，較去年同期的148億元衰退近3成5，創下兩年新低。
戴德梁行表示，由於外資法人在次貸風暴後紛紛撤資，今年第一季全台大宗不動產投資總額與去年熱絡程度相較，不可同日而語。不過，今年 4月初信義計劃區A11以116億元成交，顯示資金動能歷經半年沉澱後蓄勢待發。
戴德梁行總經理顏炳立表示，第一季商用不動產交易額破200億元（將A11計入），保守估計上半年應該可以突破300億元，但跟去年比起來，動能還是小一點。
對於第二季商用不動產的樂觀程度及外資動向，戴德梁行表示，商用不動產的樂觀程度要看標的；去年第四季外資態度明顯趨保守觀望，但還是留意台灣市場，表面上外資雖沒有動作，但有進行評估，像A11，某全球型私募基金也有領投標單。
至於外界關注開放陸資來台購買不動產部分，顏炳立認為，住宅部分還要考量防疫、社會安全問題，開放商用不動產是機會可期；如果開放，台灣的商用不動產會產生結構型變化。980407
來源:中央社 家的大小事，交給好宅網
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