〔記者陳永吉／台北報導〕過去四年，房地產景氣大好，許多建商砸鉅資買地，不料最近兩個月房市反轉，房子難賣，高價庫存土地反成燙手山芋，反倒是前一波受地雷風暴洗禮的建商，如華建（2530）、國揚（2505），近年採取穩紮穩打的經營方式，體質轉佳，大有風水輪流轉的味道。最近房地產景氣冷到建商打哆嗦，據傳，有一知名台中建商，由於近兩年北上大手筆砸錢買地，加上去年買股護盤，近期傳出資金吃緊的情況，營建圈就傳出，該建商在市場調頭寸，資金需求高達40億元，可是沒有人願意出借。負債比曾高達七成的華建指出，過去被銀行追著跑的記憶，讓人刻骨銘心，當初就是卡在商業不動產上，租金收入還抵不上利息支出，這幾年學到一點，就是「不要卡住資金」。華建總經理李進益表示，這幾年華建陸續處分這些商業不動產，收回資金，如果順利的話，第三季銀行負債會降到只剩10億元，負債比降至39%，而手中自有資金將提高至七億餘元，體質大幅改善。至於國揚去年已經彌平累積虧損，今年順利發放0.3元現金股息，今年首季負債比為57%，已較高峰時的75%呈現大幅下降，而國揚明年又有「大南港案」的大型個案登場，未來獲利將可逐步攀升。
來源:自由時報
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