德勤預期內地房地產不會在未來數月出現強勁反彈，但中長線仍樂觀，因海外投資者願意投資高端物業資產，而有購買力的內地中產階級人數亦不斷上升。德勤審計服務合夥人何錦榮表示，內房走勢仍視乎利率水平，以及中央推出的政策是否有利置業者。他預期，未來內地再會推出扶助房產行業的政策，包括財政及貨幣政策，進一步放寬購買第二套房的限制，以及推出房產信託基金。德勤預期，內地房產信託基金將會興起，同時不斷會有伊斯蘭金融資金流入該市場。德勤香港事務所企業及中國稅務服務組稅務主管Oliver Farnworth表示，內地房產信託基金發展，仍要視乎國務院予該產品的定位。市場有兩種說法，其一為可予機構投資者投資；第二為可予零售客戶投資。他認為，該產品為長線投資及每年回報穩定，與地產股性質不同，若將產品推至散戶層面，監管機構需對投資者增加教育。從發展商角度看，推出房地產信託基金可降低稅務成本，以及讓發展商更有效反映資產真正價值。(mk/w)阿思達克財經新聞組電話: 852 2127 6342傳真: 852 2186 8286電郵: newsroom@aastocks.com
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