台北市水岸豪宅以大直最知名，在以公教人員居多的文山區也形成水岸名宅聚落，木新路臨景美溪、道南河濱公園，首排名宅能一覽河景、河濱公園綠意，價格比第2排大樓高出1~2成，指名度最高的「國泰御園」每坪站上50萬元。
高知名度
木新路地理位置上最接近景美溪，溪旁河濱公園面積廣大，對岸還有政治大學校區，木新路首排住宅享有山水景觀，新成屋包含「國泰御園」、「夏悠宮」聚集在恆光橋以西，從恆光橋俯瞰，可見景美溪蜿蜒的河道，棟距開闊。
景觀首排一屋難
求 銷售完畢的指標個案「國泰御園」，朝南可看景美溪，預售時每坪開價不過35萬元，成屋後每坪開價漲到47~52萬元，漲幅超過3成。 木新路三段商家、速食店均有，生活機能成熟，區內有力行國小明星學校，很多住戶就地換屋，更有不少外地客指名要找河景首排大樓，區域客、外地客比例各佔一半。居住在此將近20年的邱小姐說：「雖然中途搬去新店住了一陣子，木新路環境較好，後來還是搬回來了。」 中信房屋木柵加盟店協理劉昌運表示，景美溪首排大樓即使單價貴上5~10萬元，平均高出第2排1~2成，但因難得地理環境，仍有許多客戶想搬進來，像信義區、新店、永和有地緣性的客戶也都有在此購屋，可惜該區新成屋除「國泰御園」戶數較多之外，其他多是地主自建或與建商合建的獨棟、雙併華廈，量體不大，「在屋主惜售，買方又一直想搬進來的情況下，市場需求大於供給。」
成交價達每坪50萬
永慶房屋文山木新直營店店長施慶協指出，「國泰御園」依景觀不同產生高低價差，看河堤的每坪48~55萬元，看101大樓的每坪便宜3萬元，單價來到45~52萬元，今年5月高樓層成交價站穩50萬元。 劉昌運說，首排景觀住宅賣方普遍開價超過50萬元，不只新成屋價格高，在木新路二段，屋齡10多年的社區「綠色傳奇」、「翠堤豪景」每坪約35萬元。
夏悠宮
近公園 景美女中 「夏悠宮」位於樟新街32巷內，鄰近道南河濱公園、景美女中、新店市，沿著木新路可達木新市場，建物分成2棟，1棟規劃單層單戶，另1棟同層2戶，產品以4房為主力，住家當層梯廳面積約2~4坪不等，待售戶格局4房2廳2衛，位在單層雙併棟別，另1戶為86坪，戶數單純。
總價：4010萬元
坪數：67坪
樓層：8樓/11樓
完工日期：2008年2月
停車位：總價內含4個機械車位
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜33′16.7〞
緯度：24゜58′42.1〞
洽詢電話： (02)2936-2699
資料來源：永慶房屋文山木新直營店
典藏家 電梯華廈合併戶
「典藏家」門牌分為興隆路四段、忠順街，為屋齡10年的電梯華廈，社區出入口經由興隆路四段74巷，建築物前方預留空間，設計為植栽廊道，設有警衛管理，步行2分鐘可達社區公園，往河濱公園徒步約15分鐘，待售物件位於高樓層，為2戶合併，含車位管理費每月約4300元。
總價：2258萬元
坪數：73.1坪
樓層：8樓/10樓
完工日期：1998年
停車位：總價內含1個平面車位
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜33′37.9〞
緯度：24゜58′59.6〞
洽詢電話： (02)2936-3333
資料來源：信義房屋文山木新店
文山行旅 休閒公設豐富
「文山行旅」位於木新路三段，由華威聯合企業投資興建，基地面積約640坪，規劃A~C棟，各棟皆為雙併，社區配有臉部辨識系統和FTTB（Fiber To The Building光纖到社區）、長庚能量活水系統，並利用雨水回收系統作為環境植栽用水，門廳採用長庚奈米光觸媒燈管，光線接近自然光。產品標準層住家樓高3.6米，樓中樓樓高6米，結構採新日鐵制震，水泥磅數增加至4000~5000磅，休閒設施包括健身房、閱覽室、空中花園、交誼廳、廊道等，管理費初估每月每坪約80元，待售戶總價含車位2670萬元。
總價：2670萬元
坪數：52.55坪
樓層：6樓/14樓
完工日期：2010年
停車位：總價內含1個平面車位
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：今年6月初成交高樓層，每坪43萬元
GPS座標：
經度：121゜33′44.9〞
緯度：24゜58′54.7〞
洽詢電話： (02)2936-8880
資料來源：中信房屋木柵加盟店
國泰御園 鄰近力行國小
「國泰御園」位於木新路三段95巷內，步行2分鐘可到明星學區力行國小，方便學童上下學，步行5分鐘可達道南河濱公園，商家聚集在木新路三段和興隆路四段沿線，包括連鎖速食店、早餐店、餐飲店等，另有多線公車行經，可接駁到捷運新店線或木柵線。該棟前身為「攬翠天廈」，本為921地震危樓，經國泰建設與住戶協調後，決定整棟拆掉重建，基地約1218坪，為鋼骨住宅，朝南戶別可看景美溪和指南山景觀，朝北戶別則看101大樓，享有景美溪河岸景觀，外觀呈淡紅色，具流線造型，待售戶位在高樓層，享有河堤景緻。
總價：
3542萬元坪數：79.52坪
樓層：18樓/21樓
完工日期：2007年10月
停車位：總價內含2個平面車位
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：今年5月成交高樓層，每坪50萬元
GPS座標：
經度：121゜33′44.7〞
緯度：24゜58′52.1〞
洽詢電話： (02)2936-2699
資料來源：永慶房屋文山木新直營店
資料來源：apple-1
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