受到大環境不佳的影響，高雄市的房地產交易趨於保守，不過根據市府地政處的觀察，鼓山內惟一帶是目前地價偏低的地區，一旦鐵路地下化完工，內惟一帶的發展將不受鐵道阻隔的影響，投資報酬很可觀，地政處建議投資者逢低卡位。
地政處統計，鼓山內惟地區（台鐵以西地區）2007年不動產交易量共兩千三百二十一件，含土地成交量兩千兩百八十八筆、建物一千九百六十六棟，佔鼓山區房地產成交量的百分之三十五；今年上半年買賣案件同區有一千零七十五件，含土地成交量一千零五十九筆、建物八百七十棟，佔鼓山區交易量百分之三十九。
地政處表示，目前內惟地區臨主要道路旁的土地價格每坪約二十五萬到二十七萬元之間，臨次要道路區位價格每坪約十四萬到十七萬元之間，相較於鐵路以東美術館園區的高地價，內惟區地價只及美術館園區的一半。
地政處長謝福來認為，一旦鐵路地下化工程完工，讓阻隔於美術館西側的內惟地區也能和美術館連成一氣，未來內惟地區的發展勢必一飛沖天，他認為投資內惟地區，逢低買進正是時候。
「高雄鐵路地下化工程」計畫自葆禎路到正義路間設置單孔雙軌隧道，長九點七五公里，全線還計畫設置六處通勤車站，「鐵路捷運化工程」預計在2112年完工。
資料來源：中央社
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