受到520後股市重挫超過2000點，加上油電雙漲，通貨膨脹的壓力愈來愈大，原本預估北台灣今年全年的推案量上看1兆元，現在則已出現減量的現象，住展雜誌因而下修今年全年的推案量回到去年的水準，預估全年約9000億元，調降幅度約1成。
520後房市「急凍」，到目前為止，來人組數與成交情況依舊沒有轉好的跡象，令業界擔心的餘屋賣壓問題開始浮上檯面。
根據住展雜誌調查，95至97年上半年，北台灣五大區塊的餘屋量累計有3萬6731戶，累計未賣出的餘屋金額有3115億元，餘屋量最大的地區在桃園，目前的餘屋戶數近2萬戶，未賣出的金額高達1352億元；第二大餘屋賣壓出現在台北縣，未售出的戶數有1萬2044戶，未售出的金額為1,137億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，以目前的餘屋量3115億元來算，約占全年預估推案量9000億元的1/3，如果以今年上半年整體的銷售率43%來去化，餘屋量在7至8個月內即可消化完畢。
倪子仁指出，桃園地區的新成屋市場持續受到台北縣林口、三峽、樹林等地攔截台北客源的影響，台北客大量減少，使桃園地區的餘屋量居高不下，其中以桃園縣市南崁交流道周邊的賣壓最重。
台北縣則因幅員廣大，加總後的餘屋量體自然較大，台北縣餘屋量的前三名依序是林口、淡水、三重。林口之所以會有較大的餘屋量，與當地造鎮，引發大小建商一窩蜂的搭便車推案有關，淡水地區在興建輕軌捷運的推波助瀾下，推案量出現3年來的高點，今年推案量上看580億元。
資料來源：NOWnews
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