台北市傳統文教區文山區，近年因缺乏重大建設利多，房價漲幅落後，常被拿來與內湖區比價，而今年文山區受台北市整體房價走揚帶動，預售案平均開價也已創下近年新高，每坪超過40萬元，但開發腹地有限，新推案多集中政大2期重劃區內。 住商不動產董事總經理陳錫琮分析，文山區房價漲幅有限，主因是文山區公教居民多，且鄰山區，加上建築密度低，住戶以自住需求為主，造就文山區交易價格穩定度高。
景美房價比木柵高 但從去年「遠雄日光」、「國泰御園」等區域高價新案推出後，激勵全區新案房價，加上「信義18号」個案熱銷，下半年新推案開價逐步站穩每坪40萬元。信義代銷協理呂信銓表示，文山區房價已跟上市中心漲幅，雖然近期銷售狀況欠佳，但新案如「文山杜拜」、「昇陽田田」等案，開價都超過每坪40萬元。文山區主要分為景美與木柵2區，景美的捷運新店線，前往台北市區或新店市皆方便，而木柵線行經路線多屬山區，讓景美地區的平均房價比木柵更高。文山區短期間房價不易站穩每坪50萬元，未來發展則要觀察「馬總統效應」是否發酵。
資料來源：apple-1
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