房市買氣持續低迷，根據房仲業者的統計，7月分大台北地區住宅平均單價為26.7萬元，較上月下跌了1成，成交件數則較上月衰退了15％，反映出住宅市場信心不足。不過，專家表示，目前市場雜音較多，正是自住買方掌權時機，反而能更謹慎地挑選好地段的新成屋或中古屋，同時，購屋人也應避開4種區域，才不必耽心房屋的保值性及未來轉手性。
專家建議購屋人應避開的4種區域：
1.避開供過於求的區域
房仲業者說，當一個區域的房屋供給量大過需求量時，量體太大，使得交易價格參差不齊，甚至造成滯銷，將來有換屋需求而要賣出時，有意購屋的買方，也會在該區域做比較，較晚建造的房子，當然會比屋主現有的房子還新，而且該區量體大，也有其他物件可選擇，相較之下，買方有很多選擇，所以轉手性較差。
2.避開交通不便的區域
根據台灣房屋不動產研究室的調查，捷運通車後，改變了大台北居民的生活交通習慣，台北縣像是新店、板橋等捷運站周邊300公尺內的房價，已超越北市有些距離捷運站較遠，像是文山區、萬華區等地的房價。
由此可見，如果交通不便，甚至連公車都少有班次會到達的地區，將使得購屋人日後上下班通勤，都必須耗費時間和許多交通費用，日常生活也會產生許多不便，並不划算。
3.避開假豪宅區域
台灣房屋不動產企研室指出，低價區中的高價產品，購屋人須留心，因為這類「假豪宅」，都是用豪宅方式包裝，再創造虛幻價格，應審慎考量未來的轉手性。衛明不動產副執行長陳鍾暉也認為，這種「假豪宅」位在二流地段、卻要賣到一流地段的價位，多半都是表面漂亮，但施工品質卻有待驗證，任由建商漫天喊價，一時衝動就下手的購屋人，很容易會被套牢。
4.避開一案建商的區域
陳鍾暉說，房市熱絡時，各建商都要進入房地產市場分一杯羹，造成「一案建商」的出現，這些只蓋過1、2次建案的建商，購屋人無法掌握建商財力是否充足，建商的規模、品牌也較小，更難了解建造品質，對於想買預售屋的民眾來說，為了避免建商蓋房子蓋到一半捲款落跑，應多方打聽建商的評價，貨比三家不吃虧，免得當了冤大頭。
資料來源：工商時報
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