房貸戶想要享受超省的利率，通常必須付出一點代價，有些銀行規定必須綁約3年，有些銀行雖可讓房貸戶還清，但不得塗銷申貸紀錄，以杜絕投資客。
此外，如果想要貸到高成數，利率也就不會太便宜，更重要的是，房貸戶本身要有良好的信用，才能獲得銀行的青睞。以下4點不可不知。
1.成數貸得高，利率就會比較高─通常，客戶申貸較高成數，銀行就會給予較高的利率。以信義房屋與玉山銀行合作的房貸專案為例，申貸成數7成以下，前半年給予2.48％的利率，而如果要申貸到8成，則前半年提供2.58％的利率，相較於申貸7成的利率，多出0.1％。
2.想要超低利率，必須綁約2年至3年─為了保障自住客的權益，銀行通常有2年至3年的綁約期間。以東森房屋與華南銀行合作的房貸專案為例，雖然給予優惠利率，但是房貸戶必須綁約3年，否則必須支付違約金。
3.自住客才可使用─銀行在聯徵時，會調查客戶名下是否有很多棟房地產，陳俊宏說，以銀行標準而言，包含現在買進的房子，總共在3棟內，才算是自住客，超過3棟，銀行則視為投資客，不予承貸。
4.客戶收入、信用等條件，都是核貸重點─太平洋房屋契約部經理蕭朝陽指出，銀行的核貸重點，仍會視客戶資歷、還款能力、產品類型、價位，做不同調整。無論如何，購屋人平時就要保持良好的信用紀錄，免得被銀行列為拒絕往來戶，屆時就算給予再優的利率，恐怕也享受不到。
資料來源：時報資訊
房屋租售:
免費上傳物件，提高物件曝光率
手動更新物件，物件排名置頂不滑落
除了買房屋，週遭法拍屋連同一併顯示
每月最低瀏覽人數達兩萬人次以上
YAHOO、GOOGLE搜尋引擎自然排名第一頁
http://www.home7-11.com.tw
法拍物件:
全國首創新型法拍屋查詢系統—好宅網法拍查詢工具
歡迎立即體驗試用免費法拍屋查詢工具
不同於仿間網站提供的簡陋、粗糙的界面
好宅網提供詳細統計圖表、簡易地址輸入、地圖找屋
且專業法拍服務即將上線運作
新型法拍屋查詢系統:
http://www.home7-11.com.tw/jsearch.asp
法拍屋查詢系統圖片連結:
http://www.rootlaw.com.tw/images/adbanner/home711.gif
key word: 法拍屋home7-11,104法拍屋home7-11,104租屋home7-11,104房屋home7-11司法院法拍屋home7-11新竹法拍屋home7-11高雄法拍屋home7-11法拍屋查詢home7 11 法拍屋好宅網home7-11法拍屋管理home7 11 法拍屋公告home7-11法拍屋資訊home7-11台南法拍屋home7-11台北法拍屋home7-11台中法拍屋home7-11桃園法拍屋home7-11信義房屋home7-11永慶房屋home7-11中信房屋home7-11東森房屋home7-11住商房屋home7-11有巢式房屋home7-1121世紀房屋home7-11Kijiji home7-11租房子home7-11租房網home7-11台北房屋home7-11房屋出租home7-11房屋買賣home7-11房屋資訊home7-11房屋租售home7-11房屋租賃home7-11套房home7-11
好宅網HOME7-11主址:
http://www.home7-11.com.tw/
沒有留言:
張貼留言