《Bloomberg》 引述一位內情人士的說法指出，美 國第 2大券商 Morgan Stanley( MS(US) )本周稍早曾告知 數千位客戶，公司將凍結他們的房屋淨值信用額(home- equity credit lines)。也就是說，這些客戶將不可再 經由該額度提取金錢。
房屋淨值信用額，就是利用房屋淨值作為抵押，由 銀行給予一個信用額度，客戶可隨時利用支票或信用卡 來借錢，利息僅在使用時才予以計算。
該消息來源表示，這項行動對房地產價值已貶損的 客戶來說，影響最深。而Morgan Stanley亦將自即刻起 ，每個月檢視一次這些房屋淨值信用額，或稱 HELOC。
連同Morgan Stanley在內的各家華爾街金融機構， 自信用危機爆發之後，即逐步推行各種降低風險之舉。 American Bankers Association(美國銀行家協會)上個 月曾表示，越來越多消費者逾繳其房屋淨值信用額，增 加的速度是20年來最快。
Morgan Stanley發言人Christine Pollak說：「為 符合 HELOC條款之要求，本公司定期檢審客戶的房地產 價值與風險概況。」她表示，近期有一部份客戶因上述 條件有更動，而被通知其 HELOC狀態之調整。
Christine Pollak婉拒透露信用額度凍結的金額多 寡。根據Morgan Stanley的第2季財報顯示，計5月底止 ，該公司旗下財富管理部門擁有8350位顧問，管理的客 戶資產高達7390億美元。
Credit Sights Inc.分析師 David Hendler表示， Morgan Stanley壓縮房屋淨值信用額的舉動同時也反映 了其它的商業銀行。他說：「鑒於經濟與房屋市場的壓 力，所有消費者與房屋淨值的信貸業者都正在重新評估 當前環境。」
資料來源：鉅亨網
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