美國房貸公司 Freddie Mac( FRE(US) )周三公佈財報 時坦承，公司淨值已轉為負的56億美元。對某些投資人 來說，公司的股票應已經毫無價值。
看空者表示，由於美國政府的支持， Freddie Mac 的債券還值得投資，但股票則有疑問。
Freddie Mac第2季虧損8.21億美元，不如市場預期 ，周三股價大跌近 19.3%至6.49美元。目前市值約42億 美元，顯示至少有些投資人認為公司仍有其價值。
投資銀行Westwood Capital總經理Dan Alpert表示 ：「投資人認為 Freddie Mac可持續營運，直到經濟或 房地產市場復甦，或得到政府援助。」
美國房地產市場似乎有觸底跡象。上同一份報告指 出， 5大地區 5月房價較 4月下跌0.9%，跌幅低於預期 ，並不像前一個月那麼大。有些投資人認為，許多房貸 的市場價值太低，在房地產穩定後，價格就會回升。
但很少人否認，房地產市場仍然困頓。
Freddie Mac 執行長 Richard Syron表示：「目前 艱困的經濟環境顯示，房市仍未穩定。我們認為，從高 峰到谷底的衰退，只走了一半。」
美國房貸總值約12兆美元， Freddie和Fannie Mae ( FNM(US) )就持有或擔保將近一半。過去 1年， Freddie 股價大跌近 90%，Fannie跌幅也接近80%。
Freddie Mac 希望籌措55億美元資金，以強化資產 負債表，某種意義來說，公司淨值會歸零：至 6月底止 公司淨值為負56億美元，會計價值則有 129億美元。
投資銀行Bruyette & Woods證券分析師 Frederick Cannon 表示：「我認為有充份的理由相信，55億美元 可能不夠。」如果政府對 Freddie Mac紓困，對股東就 不利。
Westwood Capital總經理Alpert說：「投資人的持 股不是被大幅稀釋，就是被收歸國有。」
資料來源：鉅亨網
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