不動產投資「老仙覺」、新光金控及人壽副董事長吳家錄下一波看好的土地區域，即萬華大理街到西門町商圈的都市更新，以及台北市大安區、中正區、內湖及士林等，吳家錄說：「房地產不能進口，就算下跌也不大，未來還是會漲！」
一向負責處理新壽不動產投資重大決策的吳家錄，2年前決定以近63億元的高價標下信義聯勤的土地，今年又決定公開標售，一來一往間替新壽賺進32億元；同時轉進內湖區商辦大樓，新壽在內湖將擁有8棟大樓，吳家錄說，高科技電子業不想要大樓，靠技術及智慧獲利，賣大樓變現再轉付租金，新壽則是今天買，明天就收租，報酬率都在4％到5％以上。
吳家錄分析，投資不動產三要訣：「location、location、location（地點、地點、地點）」，首先就是選台北市，接著選台北市會升值的地點，如大安、中正、士林等，第三考慮交通、購物、學區及醫療等要素，如此考慮後買到的地點，一定有升值空間。
由於台北市土地越來越少，未來都市更新將是一大重點，吳家錄認為，若是都市更新，以萬華區，尤其是大理街到西門町商圈前的土地最有改造升值空間，他建議台北市府可比照上海新天地，將萬華區的舊房子保留一半，作為觀光景點，另一半則是翻新成商辦大樓、高級住宅，這裡臨近知名景點龍山寺，及西門町商圈，具有都更的價值。
新聞來源：工商時報
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