根據彭博的報導，澳洲可能步美國、英國後塵，邁向房市大衰退。
澳洲房市可能衰退，因為種種跡象顯示，最近貸款違約率升高、房價創下5年最大跌幅、利率盤旋10年來高檔，以及經濟走緩。
摩根士丹利駐雪梨資深經濟師Gerard Minack表示，在2010年以前，澳洲市場房地產價格可能要滑落三成。
國際貨幣基金會 (IMF)4月間曾形容，澳洲房地產是世界最過度高估的地區之一。
上個月澳洲各大城市房價齊步下跌，這是上世紀經濟大蕭條以來首見。
雪梨不動產價格調查公司Residex Ltd.執行長JohnEdwards表示，數字統計出來，令人「膽顫心驚」，他們做這一途已經20年了，手邊統計資料可以回溯到1865年，而現在數據所呈現情況很失常。
根據Residex調查，雪梨、墨爾本、布利斯班、柏斯、Adelaide、達爾文、Hobart與坎培拉等地房價全數下跌0.6%到2.2%之間。全國中價位房價跌3%，平均每戶45.8萬澳元。
Edwards表示，「澳洲正邁向百年僅見的房市衰退，我從未見過這麼多負面訊息全部兜在一塊兒。」
由於房價上揚，帶動澳洲長達十年的消費榮景，也讓澳洲安然渡過1997年亞洲金融風暴，以及2000年的網路泡沫。
國際貨幣基金會表示，至2007年為止的十年間，澳洲的房價幾乎高估了25%，這是比較家庭收入與支付貸款能力後，所推算出來的數據。全世界只有愛爾蘭、荷蘭與英國比澳洲估得還高。
澳洲的消費支出貢獻經濟成長六成，Minack表示，房市一旦崩跌，將引發澳洲人資產財富重大動盪。
澳洲這波經濟榮景已長達16年，預期今年邁入第17年經濟正成長，不過，澳洲央行預測，今年的成長率將由2007年的3.9%減緩至2.25%。
資料來源：中央社
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