鬼月進場購屋，「有較大的議價空間」變成最大誘因，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，鬼月進場對購屋人來說，買屋競爭性變少、選擇變多，例如大安區頂樓加蓋公寓，這種過去在房市熱絡期甚少釋出的產品，現在就有不少在市場流通，而業務人員也能提供較充裕的專屬服務。 北市區外有7折價格 股市不振、油價居高不下，加上民眾對經濟信心不足，近2個月來房市交易降溫，很多屋主與建商開出高價，卻乏人問津。
但廖本勝表示，更多屋主「守價」心態放軟，鬼月議價空間確實增加不少，「台北市區急售屋主成交價打8折，台北市區以外甚至可以談到7折價格。」至於如何判斷屋主「急售」？廖本勝說：「屋主委託後一直追著房仲問買方心態，特別是近期有些屋主在股市斷頭後，這種現象更明顯。」不過，就歷史經驗來看，購屋族挑選利空時期進場反而較有利，例如1990年安和路上的大樓，1年內房價跌了3成，很多人拋售，但隔年馬上又漲回25%，挑利空時間進場的人顯然賺到了。
資料來源： apple-1
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