在金融危機及高失業率不斷的衝擊下，許多華人屋主無法重新貸款又付不出房貸時，會選擇放棄房子，而以Short Sale、法拍或申請破產來處理困難。David王表示，其實還有更好的方式面對困境，在政府推出的振興方案中，包括協助銀行推出的Loan Modification（修改房貸合約計畫），可以降低每月房貸付款額，使屋主保住房子，銀行也可以減少損失。
由於大量法拍屋會造成銀行嚴重的虧損，愈來愈多的銀行傾向接受損失較小的Loan Modification，當然申請「修改房貸合約」要符合規定的條件；例如該房產已無淨值無法重新貸款、利率調漲每月付款大增、屋主遭遇困難導致收入減少、屋主已經繳不出房貸、必須自住屋等等。不同銀行可能還有附加不同的條件。
David王表示，通過銀行審核的屋主，將得到銀行不同程度的協助，結果因人而異，可能是降低利率導致每月應付金額降低、或延後每月付款期、或延長貸款年限、或調降本金等方式。
如果對每月繳付房貸有困難，申請「修改房貸合約」是保住房子的好辦法，優點是政府及銀行承擔了大部分損失，幫助屋主度過危機，降低法拍屋繼續丟向市場，有助於整體經濟好轉，經濟好轉後房地產市值回升時，銀行和屋主都是贏家了。但是申請Loan Modification手續繁雜，有些人第一通電話就被銀行拒絕，不得其門而入，詳情可電626-377-0808 E T Loan Modification洽David王。
來源:世界新聞網
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