排除請求權 治惡鄰”法”寶

〔記者項程鎮／台北報導〕你製造濁氣、髒水、噪音，我祭出「排除請求權」法寶！
案例一：台北市關渡地區的電梯大廈，曾發生冷氣機滴水毀損牆壁案例，蘇姓民眾不滿8樓林姓住戶施工，將冷氣排水管移往外牆，導致自己家中天花板漏水，損毀牆面和木質天花板，蘇姓民眾希望藉由法律訴訟，要求對方不讓冷氣再滴水，還應賠償損失。
案例二：家住台北市木柵的王姓民眾，飽受鄰近工地施工所苦，房屋四周不但塵土飛揚、噪音擾人，晚上無法開窗，也難以入眠，且因對方施工不慎，造成化糞池和地下水管破裂，下雨時積水盈尺、臭味難耐，王先生希望有法律能排除這些侵害，而不只是環保單位罰錢了事。
案例三：家住台北市郊區透天厝的陳先生，擔心對面空地興建超高樓層大廈後，將影響手機和電視收訊品質，向建管處陳情，希望暫緩核發建築執照，但他認為勝算不大，不知是否有法律能保障他的電波收訊權。
根據民法物權編通則章和所有權章部分條文修正草案，上述民眾因相鄰關係所產生的權益受損問題，統統有法可管，民法修正條文將禁止冷氣機、排油煙機等電氣用品產生的液體和氣體，注入鄰居的不動產內。
工地和工廠製造的擾人噪音、氣味、廢水，同樣可依民法要求對方改善，否則可聲請法院強制執行。至於被高大建築物干擾收訊的問題，新制也讓民眾擁有電信接收的改善請求權，可要求建築物所有人加裝收訊天線。
換句話說，許多民眾最煩惱的冷氣機滴水、工廠氣味聲響和電波收訊等問題，未來待民法物權編修正草案三讀立法，都可藉由新制獲得解決。
相關官員說，現今若干民眾生活中碰到上述擾人問題時，只能向環保局等相關單位檢舉，即使環保人員前來查察屬實，依職權只能勸導改善或開單處罰，同時提供一段改善期。
如污染環境者拒不改善，主管機關雖可再開單，採連續罰，但實務上，往往曠日廢時，且時聞有民代、有力人士「居中斡旋」，使問題不易在短期內或徹底根絕。
排除請求權可說是強力法律武器，對付惡鄰，民眾可一狀告上法院，獲得勝訴後，即可聲請法院強制執行，排除環境污染，比如僱工拆走滴水冷氣機等，再由法院向敗訴者收費，拒不付費者就查扣財產。
法務部指出，民法物權編相關修正內容，近期將送交行政院審議。
資料來源 : 自由時報
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