房巿不景氣，不論成屋或是預售巿場皆傳出不少交易糾紛，包括預售屋出現房子尚未點交，銀行已撥款給建商的問題，而成屋巿場更傳出，不肖房仲業者違法吸金、捲走購屋人購屋價款潛逃事件。
受到近兩年建材價格大幅上漲、包工難找等影響，最近房屋市場陸續發生部份建案交屋延遲現象，群義房屋指出，購屋人因建商與金融行庫原先洽談房貸合作專案，即將到期並限期執行，以及行庫緊縮房貸、調高房貸利率，傳出未與客戶點交房屋、銀行逕自撥款給建商的情形。
另有房仲業者透露，許多地方房仲公司常與投資客合作，集資投資個案，不過，在房巿不景氣下，近來出現業者集資後，捲款潛逃案例。還有業者因交易量萎縮，經營不下去，拿走購屋人斡旋金或價款，惡性倒閉，避不見面，全台這類案件多達十餘起。
對於一些購買預售屋的自住型購屋人，群義房屋北區事業處總經理潘家成提醒要審視原有買賣合約對交屋完工的日期規定，在與銀行對保核貸文件中要注意不輕易在有空白金額契約簽字，且要注意文件上的核貸金額及核撥授權規定，以免事後發生增貸，但房屋尚未點交、交屋銀行逕自撥款建商扣款情形。
若因銀行作業有疏失，購屋人可去函要求銀行更正行為。若是購買成屋的首購族，則需注意銀行房貸的核貸成數，並檢視自己的還款能力。
永慶房仲網總經理廖本勝指出，購屋人要避免不肖房仲業者捲款潛逃，最好在購屋時，要求履約保證，將錢撥到銀行，由銀行代管，才能避免陷入房子沒買到，購屋資金不翼而飛的慘況。
資料來源 : 時報資訊
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