【楊茲珺╱台北報導】低利時代不僅新屋、中古屋受惠，法拍屋熱度也被點燃。法拍業者發現，最近委託代標人數比農曆年前增加3~4成，由於高雄市法拍屋數量多、且出現每坪3~7萬元破盤底價，不只激勵自住客進場，也吸引北部客南下投標。至於先前被視為房市空頭指標的「大直帝景水花園」流標後，已有人以每坪48.6萬元購得。
動作要快 山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，今年3月法拍物件不再爆量，3月法拍物件約1萬273件，與2月的1萬2千多件相較衰退1千多件。卓訓麟分析，除因為低利環境大幅減輕房貸戶負擔外，日前銀行公會決議房貸金額不超過600萬元的失業勞工，貸款可申請本金緩繳，成為法拍市場「軟著路」的主因。
北大特區7標單搶標 法拍屋新釋出量減緩，投標人數卻開始增加。向來拍賣數量居全國之冠的高雄縣市，截至昨日為止，有效法拍物件逼近5千件，拍賣底價也不斷下殺。104法拍網專業經理人張乙勝表示，許多區域自住客開始委託代標搶便宜，不少屋齡10年以下的房屋，每坪底價3萬元起，遠低於建築成本。張乙勝舉例，日前有1名台北客想買屋給女兒，鎖定漢神巨蛋附近、屋齡3年的新成屋，該社區仍有3間餘屋，建商每坪開價10.5萬元，但最後委託人以340萬元標得41坪含車位產品，換算每坪僅7.3萬元，當場買到賺到。台北市法拍屋熱度也同步升高，104法拍屋網豪宅經紀人江志亮表示，連郊區住宅也開始有人搶標，他舉例，1棟位於三峽北大特區的新成屋，3月釋出2戶帶車位、同面積、不同樓層的產品，3月初待標的6樓僅2張標單，投標人以402萬元得標，但3月20日待標的11樓產品，竟出現7張標單搶標，得標價增加至431萬元。江志亮說：「連三峽郊區買氣都上升，更不用說台北市了。」
大直豪宅每坪僅48.6萬 江志亮表示，日前流標的「大直帝景水花園」，以往高樓層景觀戶每坪破百萬元，並有台積電董事長張忠謀等名人當鄰居，流標時被視為房市空頭指標，不過落入應買公告之後，就接獲數名買家徵詢購買，昨日確認已被1名買家以總價6400萬元、每坪48.6萬元價格買走，顯示想撿便宜好貨的，大有人在。
來源:地產王 家的大小事，交給好宅網
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