【鉅亨網記者張智堯‧台北 】 永慶房屋今(1)日表示，央行上週宣佈停止降息，終 結今年以來連續七次的降息動作，2月份的景氣綜合判分 數也首度止跌回穩，較1月上升1分，雖然目前各項經濟 數據表現仍然不佳，但可以確定的是衰退幅度已逐漸放 緩，使民眾對未來的信心不若先前悲觀。
根據永慶房仲集團資料顯示，3月份大台北地區中古 屋均價為22.2萬，整體成交量在台北縣、市同步成長3成 ；台中市、高雄市3月份價格持平，分別為7.9萬及8.4萬 ，成交量亦雙雙成長，分別增加了3成與2成。
全台主要都會區中古屋交易延續了上個月的走勢， 呈現「價平量增」的趨勢，主因為景氣差，屋主心態變 軟，而市場上的買方對目前房價已逐漸能認同之故。
大台北地區3月份的房價與2月相比幾乎沒有太大變 動，但成交量卻成長了3成。對於這樣的現象，永慶房屋 總經理葉凌棋說，最近的屋主已經比先前願意面對景氣 衰退的現實，能夠與買方溝通出一個比較實在的價格， 是推動3月份交易量成長的主因。
市場的買氣其實從上個月開始就有慢慢浮現的跡象 ，但觀望的多，出手的少，而這個月開始，由於屋主心 態有所改變，成交機會當然也就相對比2月份多。
至於買方部分，葉凌棋表示，在政府優惠房貸及低 利環境的推動下，一些收入相對穩定的軍公教人員購屋 比例較去年增加不少，且銀行對這個族群的放貸成數、 利率又較一般上班族來的優惠，最近就有蠻多公教人員 趁機買屋、換屋。
此外，另一個比較值得注意的現象是沉寂已久的店 面市場也有回溫的跡象，主要是有些定存族因為定存利 率過低，且店面在零售業狀況不佳影響下價格比較有談 的空間，於是趁這個時段把資金轉到不動產上的結果。
3月份中南部的中古屋交易狀況延續了前月的買氣， 交易量皆有增長的趨勢，台中、高雄分別成長了3成及2 成。
永慶不動產董事長廖本勝指出，從去年第4季永慶的 購屋趨勢大調查結果顯示，中南部民眾回答「未來半年 為進場購屋好時機」佔比高達68%來看，現在就是進場購 屋的好時機，交易量的成長如實的反應出市調的結果， 最近的中古屋買氣確實能感受到有慢慢回溫。
另外，先前調降遺贈稅的措施也加惠了不少保值性 產品，與北部不同的是，中南部地區的投資類型更多元 ，除了一般民眾熟知的店面、豪宅外，透天別墅、土地 等產品成交量也較先前增加不少。
廖本勝說，永慶中南部有些投資型的買方就是趁著 前陣子股市漲回5千多點的時候趕緊獲利了結，把錢轉到 不動產上；而與前兩年不同的是，打算長期持有的民眾 比例增加了，可能是在去年海嘯來襲，大家看來看去還 是不動產比較保險，不管局勢怎麼變，不動產至少還是 一個看得到、用得到、長期相對抗跌的投資工具。
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